기업은행 특례보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법

기업은행 특례보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 주택구입, 임차보증금 반환, 기존대출 상환을 위해서 주택금융공사와 협약한 상품으로 이 상품 외에도 여러 금융 정보를 글 하단에 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.

 

기업은행 특례보금자리론 자격 조건

이 상품은 주택금융공사에서 상담한 양수확약통지서 조건대로 취급 후 공사로 대출이 양도되는 고정금리 담보대출 상품으로 대출대상은 다음과 같습니다.

- 한국주택금융공사에서 양수확약통지 승인 결정을 받은 분

- 주민등록등본에 기재된 민법상 성년인 우리나라 국민

- 무주택자 또는 1주택자(부부합산)

단 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존주택은 3년 이내 처분해야 함

- 소득제한 없음(단 DTI 산정을 위해 소득증빙이 필요)

- NICE 점수가 271점 이상인 분

- 대출승인일 현재 주택가격이 9억원 이하여야 함

한도 및 금리

대출한도는 최대 5억원 까지 가능합니다.

대출금리는 일반형, 우대형으로 나누어지며 아래와 같습니다.

우대형으로 금리 우대를 받으려면 주택가격 6억원이하 & 부부합산 연소득 1억원 이하여야 함

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이며 40년, 50년은 아래와 같이 조건이 붙습니다.

대출기간을 40년으로 하려면 만 39세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년 이내) 또는 전세사기피해자

대출기간을 50년으로 하려면 만 34세 이하 또는 신혼가구(혼인 7년 이내) 또는 전세사기피해자

 

상환방법은 총 3가지로 다음과 같습니다.

1. 거치기간이 없는 매월 원금 또는 원리금균등부할상환으로 거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

단 전세사기피해자분들의 경우 거치기간을 최장 3년 이내에서 연 단위로 설정 가능합니다.

원리금균등분할상환은 대출기간 동안 발생하는 이자와 대출원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매달 같은 금액을 상환하는 방식을 말합니다.

원금균등분할상환은 대출원금을 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 상환하고 이자비용은 줄어든 원금에서 계산하는 방식으로 같은 대출 조건일 때 상대적으로 이자비용이 원리금균등분할상환보다 저렴합니다.

 

 

2. 체증식 분할상환 (체증식 분할상환은 대출 실행일로부터 만기일까지 매월 상환액이 일정하게 증가하도록 설계된 상환방식으로 대출경과 기간별 상환금액이 증가하는 상환방식이며 만 40세 미만, 대출만기 10년, 15년, 30년, 40년만 선택 가능한 상환방법입니다.

 

3. 만기지정상환(전세사기 피해자만 가능하며 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능)

- 1억원을 빌렸다면 최대 3천만원은 만기에 상환하도록 하고, 그 외는 매달 분할상환합니다.

 

신청방법

신청은 영업점 신청만 가능하며 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

- 신분증, 주민등록등(초)본

- 담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증

- 인감증명서 및 인감도장

- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서

- 기타필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 (서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정)

기타 부대비용

이상 기업은행 특례보금자리론 알아봤으며 아래 여러 금융 정보도 함께 두었으니 참고 바랍니다.