우리은행 우리WON주택대출 자격 조건 한도 금리 신청방법

우리은행 우리WON주택대출 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 모바일로 간편하게 신청하는 주택담보대출 상품으로 구입자금부터 임차반환자금까지 영업점 방문 없이 신청하고 대출도 실행할 수 있는 상품입니다.

이 상품 외에도 글 하단에 여러 주택담보대출 및 금융 정보 남겨두었으니 참고 바랍니다.

 

우리은행 우리WON주택대출 자격 조건

이 상품은 본인(배우자 공동소유 가능)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직중인 근로소득자로 근로소득자 기준은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 하며 개인사업자는 대출 자격에서 제외됩니다.

 

대출 가능 대상 주택은 다음과 같습니다.

KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택(아파트), 연립 및 다세대주택 (대출신청시점의 KB시세 적용함)
[제외대상주택]
- 제3자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출가능)
- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
- 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우
- 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
- 등기부등본 상 주택 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등

한도 및 금리

대출한도는 최대 5억원 이내로 유효 담보가액 범위 내에서 가능하며, 대출 금리는 다음과 같습니다.

대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리를 적용하며 위 대출금리는 예시 금리로 실제 적용 금리는 신청자분의 신용조건 및 대출조건과 시장 기준금리에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.

 

우대금리는 최대 연 0.4%를 제공하며 다음과 같습니다.

최대 연0.4%p(①~④번 항목 최대 연0.4%p)
① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p
② 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%p
③ 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인 고객 : 연 0.10%p
④ 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%p
* 일부 우대금리항목(①~③) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 최소 10년 이상 최대 50년까지 가능하며 연 단위로 선택 가능하며 자금용도에 상관 없이 거치기간은 최대 1년내까지 가능합니다.

거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

상환방법은 원금균등 또는 원리금균등분할상환을 통해 상환하게 됩니다.

원리금균등분할상환이란 대출 기간 동안의 총 이자 + 원금을 합해 대출 기간으로 나누어 매달 똑같은 금액을 상환하는 방법으로 매달 상환하는 금액이 같은 상환 방법입니다.

원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 상환하는 방법으로 이자 비용은 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 이자 비용이 줄어든다는 장점이 있는 상환 방법입니다.

 

신청방법

대출 신청은 비대면으로 스마트폰 앱을 통해 신청 가능하며, 대출 진행 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

스크랩핑 대상 서류를 제외한 서류는 따로 준비해주시면 되며(사진으로 제출) 스크랩핑은 휴대폰 인증서를 통해 자동으로 제출하는 서류를 말합니다.

 

【공통서류】 등기필증(등기권리증)(구입자금의 경우, 매매계약서로 대체) / 전입세대열람내역 / 2개년치 소득자료(전년도 및 전전년도 원천징수영수증)

【구입자금】주민등록초본

【임차보증금 반환자금】임대차계약서

【기타서류】 - 배우자 기준의 주민등록등본 : 주민등록등본상 세대분리된 배우자가 있는 경우
- 자녀명의의 기본증명서 : 친권자 확인이 불가능한 경우
※ 단, 사전한도조회시에는 준비서류 없음

【스크랩핑 대상 서류】고객 신청시 서류제출 불필요
- 건강보험 자격득실확인서(건강보험공단) 및 납부내역
- 소득금액증명원
- 주민등록등본 / 주민등록초본 / 가족관계증명서

 

대출 신청은 대출 실행 예정일을 기준으로 최대 2개월부터 최소 10 영업일전에 대출 신청 단계를 완료하고 대출 실행 예정일 기준으로 7영업일 전에는 대출 서류를 반드시 제출해야 합니다.

대출 신청은 공휴일 평일 상관없이 08시부터 22시까지 가능하며 사전 한도 조회는 아무때나 가능합니다.

대출 신청은 아래 우리은행 앱 설치 후 우리WON주택대출 상품을 찾아 신청하시면 조회하실 수 있으며 금리 및 한도가 조회되고 대출 약정 시 대출은 진행됩니다.

 

우리은행 우리WON뱅킹 - Google Play 앱

 

‎우리 WON 뱅킹

 

기타사항

대출 취급 시 제한사항

 

[공통사항]
- 본인세대 외 타세대 전입이 되어있는 경우
(구입자금 및 임차반환자금용도 제외)
- 기존주택을 처분하는 조건으로 취급불가
- 전자적인 방식을 통한 부동산등기가 불가능한 경우
(토지 별도등기 존재 / 경매·공매로 주택구입 / 개명 및 주민번호 상이 등)
- 대출실행 당일 해당 또는 다른목적물로 주소이전시 취급불가
- 조건변경 불가(비대면대출의 특성상 신청이후 조건변경 불가)
- 신청인이 외국인, 미성년자, 한정치산자, 금치산자, 시민권자(영주권자), 법인인 경우
[구입자금]
- 당행 법무대리인을 이용한 소유권 이전 및 근저당권 동시진행 필수
[임차반환자금]
- 임차인 당일(주말 또는 공휴일인 경우 익영업일) 퇴거하지 못하는 경우
[타행대환]
- 대환대출 대상이 신용정보조회표상 주택담보대출이 아닌 경우
[생활자금]
- 선순위 당·타행대출을 보유하고 있는 경우
   (타행대출 보유시, [타행대환]으로 신청해야하며, 당행대출 보유시 추가대출 불가)
[주택보유수에 따른 제한]
[구입자금] 차주 및 세대원 모두 무주택자가 아닌 경우
[구입자금외] 차주 및 세대원 합산 2주택자 이상인 경우
※ 세대원 기준(①+②)
    ① 차주기준 : 주민등록등본상 직계존비속
   ② 세대분리된 배우자의 등본상 직계비속 및 직계비속의 배우자

이상 우리은행 주택담보대출 알아봤으며 아래 여러 금융 정보도 함께 참고 해보시길 바랍니다.