우리은행 우리부동산론 자격 조건 한도 금리 신청방법
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- 2023. 9. 4. 14:30
우리은행 우리부동산론 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 대출 취급시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야하는 금액이 같은 원리금분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출 상품으로 대출 취급 시점에 10년간 월 상환액이 유지되는 변동금리 대출 상품입니다.
우리은행 우리부동산론 자격 조건
이 상품은 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인으로 대상 주택은 주택담보만 가능하며 단독주택, 연립주택 ,다세대주택, 다가구주택, 근린주택만 가능합니다.
*주거용 오피스텔 대출 불가
한도 및 금리
대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서만 가능하며, 대출금리는 6개월 또는 1년 변동금리로 아래와 같습니다.
위 대출금리는 신용등급 3등급 , 만기 35년을 기준으로 한 금리로 실제 적용금리는 시장의 기준금리 및 신청자분의 신용조건과 대출조건에 따라 대출 금리는 달라질 수 있습니다.
우대금리 없음 (단, 서민실수요자 연0.1% 우대금리는 적용 가능)
※ 서민실수요자 : 투기지역 및 투기과열지구에서는 ①부부합산 연소득 9천만원 이하(생애최초구입자 1억원 미만), ②주택가격 9억원 이하, ③무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우 / 조정대상지역에서는 ①부부합산 연소득 9천만원 이하(생애최초구입자 1억원 미만), ②주택가격 8억원 이하, ③무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우
대출기간 및 상환방법
대출기간은 최소 15년 이상 최장 35년이며 처음 10년은 월상환액이 고정된 상품입니다.
이 상품 상환방법은 원리금균등분할상환방법으로 원리금균등분할상환이란 대출기간 동안의 원금 + 이자를 더 해 대출기간으로 나누는 것으로 매월 같은 금액을 상환하게 됩니다.
거치기간은 따로 없습니다.
거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.
신청방법
대출 신청은 영업점 방문 신청만 가능하며 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. 신분증
2. 등기필증
3. 주민등록등본 및 초본
4. 인감도장 및 인감증명서
5. 소득관련서류(필요 시) 등 기타 필요한 서류
기타사항
대출 신청 시 신청자 부담 비용
대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부
※ 5천만원 이하 : 면제 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원) /
1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)
대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.
- 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생
※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제
※ 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(주1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주2)
· (주1) 중도상환해약금 요율 : 변동금리(1.2%)
· (주2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주
근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능
이상 우리은행 우리부동산론에 대해 알아봤으며 아래 여러 금융 정보도 함께 참고 해보시길 바랍니다.