우리은행 보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법

우리은행 보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 한국주택금융공사와 협약하는 보금자리론 상품으로 최장 50년간 고정금리 상품으로 금리 변동에 따른 위험 부담이 없는 상품으로 아파트일 경우 소액임차보증금 공제 없이 집값의 최대 70%까지 대출이 가능한 상품입니다.

 

우리은행 보금자리론 자격 조건

민법상 성년인 자
※ 주민등록을 한 재외국민과 국내거소신고를 한 외국국적동포를 포함한 대한민국 국민
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

 

아파트(주상복합아파트 포함), 단독주택, 연립주택, 다세대주택
※ 오피스텔, 상가등 주택이 아닌 부동산 및 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가

 

-기본형 : 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품

-주택연금사전예약형 : 만40세 이상(본인 또는 배우자)고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연0.15% 또는 연0.30%) 누적액을 장려금으로 지급하는 상품

-입주자전용 : 신규 분양아파트 잔금대출 용도로 다음 요건을 충족하는 고객이 신청 가능
*요건:
1.(임시)사용승인 완료
2.신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초 소유권자)
3.당행 입주잔금대출 승인을 받은 사업장(신청 영업점에 문의)

 

아파트(주상복합아파트 포함), 단독주택, 연립주택, 다세대주택
※ 오피스텔, 상가등 주택이 아닌 부동산 및 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가

 

한도 및 금리

대출 한도는 최대 5억원
*주택가격의 최대 70%이내(비율은 지역별 차등)
*DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음

 

대출 금리는 만기별 고정금리 적용
※ 10년,15년,20년,30년,40년,50년 만기에 따라 주택금융공사 고시금리 적용

대출기간 및 상환방법

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
※ 단, 대출신청일 현재 신청인이 만 39세 이하이거나, 신혼가구(결혼예정 가구 포함)인 경우 40년 선택 가능
※ 단, 대출신청일 현재 신청인이 만 34세 이하이거나, 신혼가구(결혼예정 가구 포함)인 경우 50년 선택 가능

 

－원리금균등분할상환 :
대출개시일로부터 다음달 또는 일정기간 동안 거치 후 만기일까지 매월 원금과 이자의 합계가
동일한 금액으로 상환되는 방식

－원금균등(체감식)분할상환 :
대출개시일로부터 다음달 또는 일정기간 동안 거치 후 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고

이자는 대출잔액에 따라 계산되는 상환방식

－체증식분할상환 :
대출개시일로부터 다음달 또는 일정기간 동안 거치 후 만기일까지 매월 상환액이 일정금액씩
증가하도록 설계된 상환방식

 

신청방법

1. 주택금융공사홈페이지에 회원가입 후 공인인증 로그인
2. 상담에 필요한 필수항목 입력 후 [전화상담신청] 클릭
3. 전화 상담 : 공사의 상담원으로부터 전화수신 (상담 및 대출신청 접수)
4. 서류 발송 : 대출신청에 필요한 서류를 우편 또는 택배로 공사에 발송
5. 심사 및 승인 : 주택금융공사가 심사 (SMS발송 및 홈페이지에서 확인 가능)
6. 은행 방문 : 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성
7. 대출금 수령

기타사항

대출 진행 시 신청자 분 부담 비용

· 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액 비용은 고객부담)
· 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

- 대출금 5천만원 이하 면제

- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
· 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담

(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 은행 부담)
· 구입자금보증(구, MCG) 보증료 : 고객부담

보금자리론 상품설명서.pdf

0.48MB

소득요건 : 없음

 

이상 우리은행 u-보금자리론 알아봤습니다.