모기지론이란 모기지론 대출 자격 조건 한도 금리 신청방법

모기지론 대출 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 모기지론이란 최대 30년까지 장기고정금리인 상품으로 금리가 상승할 것을 전망하거나 금리 상승 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품으로 자세한 모기지론 내용 알아보겠습니다.

모기지론 대출 자격 조건

이 상품은 민법상 성년인 우리나라 국민은로 신청일 현재 본인 및 배우자의 총 주택 보유수가 무주택이거나 1주택이여야 하며 만일 구입용도로 대출을 받을 경우 대체 취득을 위한 일시적 2주택은 허용합니다.

대출 가능한 대상 주택은 다음과 같습니다.

주태가격 9억원 이하 아파트, 단독(다가구 포함) ,다세대 ,연립주택 (제 3자 담보제공 불가)

*공부 상 주택이 아닌 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 대출 불가

대출한도는 담보평가금액의 최대 70% 이내에서 5억원 이하까지 가능합니다.

대출 금리는 다음과 같습니다.

위 대출금리는 신용등급 3등급 만기 30년을 기준으로 한 상품으로 실제 적용 금리는 신청자분의 신용도 및 시장의 금리, 대출 조건에 따라 달리 적용될 수 있습니다.

우대금리는 전자약정 또는 전자등기시 매입 금리에서 연 0.05%를 차감해줍니다.

대출기간은 최소 10년부터 30년까지 만기는 연 단위로 지정 가능합니다.

상환방법은 분할상환으로 원리금균등 또는 원금균등분할상환입니다.

원리금균등분할상환이란 대출 기간 동안의 대출원금 + 총 이자를 대출기간으로 나누어 매달 같은 금액을 상환하는 방법입니다.

원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간으로 나누어 매 달 같은 금액을 갚고 이자는 줄어든 원금에서 계산하는 방식입니다.

같은 대출 조건일 때 원금균등분할상환이 줄어든 원금에서 이자를 계산하기 때문에 상대적으로 이자비용이 저렴합니다.

신청은 영업점 신청만 가능하며 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

고객부담비용

인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
- 대출금 5천만원 이하 면제
- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객부담)

감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 은행 부담)

중도상환해약금

중도상환시 만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과

수수료금액= 중도상환대출금 X 해약금율(1.2%)X 만기까지 남아있는 기간/대출기간