국민은행 주택전세자금대출 자격 조건 한도 금리 신청방법

국민은행 주택전세자금대출 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 전세 신규입주 또는 계약 갱신을 하시는 분께 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 지원하는 전세대출 상품입니다. 이 상품 외 여러 금융 정보 글 하단에 남겨두었으니 참고 바랍니다.

 

국민은행 주택전세자금대출 자격 조건

민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는자로 주택금융신용보증서가 발급되면서 아래의 조건을 모두 충족하는 분

1. 임차보증금이 수도권 7억, 그 외 지역 5억원 이하인 임대차 계약을 작성하고 , 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우

2. 본인과 배우자(예정자 포함)의 합산 주택 수가 1주택 이내인 경우

- 보유중인 주택이 2020년 7월 10일 이후 투기 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출 대상에서 제외됨(단 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능)

한도 및 금리

대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2천 2백만원까지 가능하며 채권보전조치 시 4억 4천 4백만원까지 가능합니다.

단 비대면 신청의 경우 최고 한도는 2억 2천 2백만원입니다.

 

대출 금리는 다음과 같습니다.

대출금리는 신용등급 3등급 , 대출기간 2년을 기준으로 한것으로 실제 신청자분의 신용도 및 대출 조건에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.

우대금리는 최대 1.4%를 제공하며 우대금리 조건은 다음과 같습니다.

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)
※ ②에 따른 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 임대차 계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내이며 기한 연장을 원하신다면 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

상환방법은 만기일시상환 , 혼합상환이 있으며 만기일시 상환은 말 그대로 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 한번에 상환하는 방법입니다.

혼합상환은 원(리)금균등분할상환 + 일시상환으로 분할상환 금액을 최소 5% 이상 지정하고 원금을 같이 갚아나가다가 만기일에 지정하지 않은 남은 원금을 한번에 상환하는 방법이며, 이 상환방법으로 하면 이자 비용이 줄어든다는 장점이 있습니다.

단 상환에 부담이 있을 수 있습니다.

신청방법

대출 신청은 신규 임차의 경우 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

계약 갱신이 목적이시라면 주민등록전업일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약서 상 계약 시작일로부터 3개월 이내

 

대출 신청 후 대출금 지급 시기는 신규 임차일 경우 임대차계약서 상 잔금 납부일(입주 예정일) 7일 이내에서 임대인 계좌로 대출금액 입금을 원칙으로 합니다.

계약 갱신의 경우 증액금액은 잔금 납부일에 임대인 계좌로 입금, 단 전세보증금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에만 대출 신청자분의 계좌로 입금 가능합니다.

 

대출 신청은 KB스타뱅킹 앱을 통해서도 간편하게 신청 가능하며, 아래 앱 설치 후 금융 상품에서 KB 주택전세자금대출 상품을 찾아 조회해보시면 됩니다.

 

KB국민은행 스타뱅킹 - Google Play 앱

 

‎KB스타뱅킹

 

기타사항

 

대출 진행 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

전세자금대출 상품설명서.pdf

0.46MB

 

이상 국민은행 전세자금대출 상품 알아봤으며 아래는 여러 금융 정보 함께 남겨두었으니 참고 바랍니다.