버팀목전세자금대출 자격 조건 한도 금리 신청방법

버팀목전세자금대출 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금을 대출해주는 상품으로 저금리로 빌려주는 상품이라 인기가 많은 상품입니다. 이 상품 말고도 중소기업취업청년전월세보증금대출 상품도 아래 같이 둘테니 한번 참고 해보시길 바랍니다.

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버팀목전세자금대출 자격 조건

 

대출 대상은 아래의 요건을 모두 충족해야 가능합니다.

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분

2. 대출 접수일 현재 민법 상 성년인 세대주

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

5. 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이5천만원 이하인 분 단 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만원 이하도 가능합니다.

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억원 이하인 자

7. 아래의 신용 요건을 모두 충족하는 자

- 신청인이 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가

1) 연체, 부도, 대위변제 ,대지급 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보 

 

8. 대출접수일현재 공공임대주택에 거주중인 경우에는 신청 불가

단 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우거나 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능

 

한도 및 금리

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 호당대출한도

일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원

2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내

신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

② 갱신계약

일반가구 : 전세금액의 70% 이내

신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

3. 담보별 대출한도

① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

연간인정소득 산정 방법

1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출 금리는 부부합산 연소득과 보증금에 따라 위와 같이 달라집니다.

 

우대금리 조건(중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자,차상위계층 연 1%

2. 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1%

3. 장애인,노인부양,다문화,고령자가구 연 0.2%

 

추가우대금리 조건(1,2,3 중복 적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실 납부자 연 0.2%

2. 부동산 전자계약 체결 연 0.1%

3. 다자녀가구(3자녀 이상) 연0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연0.3%

 

모든 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1% 미만일 경우에는 연 1%로 최종 적용됩니다. 

 

대출기간 및 상환방법

대출기간은 최초 2년이며 최대 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

최장 10년 이용한 뒤 연장 시점을 기준으로 미성녀 1자녀 당 추가로 2년을 더 이용할 수 있으며 최장 20년까지도 이용이 가능합니다.

 

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환방법 중 선택 가능하며 일시상환은 말 그대로 대출기간 동안 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 한번에 상환하는 방법이며 혼합상환방법은 갚을 원금을 어느정도 지정하여 같이 갚아나가다가 만기일에 원금을 한번에 상환하는 방법입니다.

 

신청방법

이 대출 상품을 취급하는 은행은 우리은행 , 국민은행 , 하나은행 , 농협은행 , 신한은행 , 대구은행 , 부산은행입니다.

 

대출 신청은 온라인 신청, 방문 신청이 있으며 온라인 신청은 기금e든든홈페이지에서 신청이 가능하며 은행 방문 신청은 영업점 방문 후 신청하시면 됩니다.

온라인 신청하시려면 아래 홈페이지 참고 하시면 됩니당

기금e든든

 

대출 진행 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

 - (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

 - (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

 - (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

 - (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

 - (무소득) 신고사실없음 사실증명원

• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 - 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서

 - (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

*쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 합니다.

 

기타사항

 

이상으로 버팀목전세자금대출에 대해 알아봤으며 아래는 여러 금융 정보도 함께 두었으니 참고 하시면 좋습니다.