한국주택금융공사 특례보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법

한국주택금융공사 특례보금자리론 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 구입자금, 보전자금, 상환자금으로 이용할 수 있는 상품으로 요즘 주택담보대출 금리가 높다보니 많이들 갈아타기 위한 용도로 사용하고 있습니다.

이 상품 말고도 글 하단에 여러 은행의 주택담보대출도 남겨두었으니 참고 바랍니다.

한국주택금융공사 특례보금자리론 자격 조건

 

신청 대상은 다음과 같습니다.

• 민법상 성년
• 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

대상 주택 요건은 다음과 같습니다.

• 9억원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
• 소득상한 제한 없음
• LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

담보주택평가방법.pdf

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LTV

아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우,(또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우,(또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용

 

DTI

최대 60%다만, 담보주택 소재지가“조정지역”인 경우 10%p 차감하여 적용(조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감 적용하지 않음)

조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함

 

한도 및 금리

대출한도는 5억원 이내입니다.

대출금리는 4.05% ~ 4.8% 범위에서 가능하며 우대금리 및 가산금리 조건은 아래와 같습니다.

우대금리

• 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
• 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

가산금리

• 투기지역 담보물 (0.1%p)

 

대출기간 및 상환방법

신청방법

특례보금자리론 신청방법은 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하며 평일 오전9시부터 오후9시까지 신청 접수가 가능합니다.

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

한국주택금융공사

대출 절차는 먼저 대출을 신청한 후 콜센터 상담을 합니다.

상담 후 대출 심사가 들어오고 대출 승인되면 확약통지됩니다.

승인나면 은행 방문을 하여 대출금을 수령하시면 됩니다.

기타사항

특례보금자리론 설명서.pdf

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이상 한국주택금융공사 특례보금자리론 알아봤으며 아래 여러 금융 정보 남겨두었으니 참고 바랍니다.