우리은행 우리부동산론 자격 조건 한도 금리 신청방법

우리은행 우리부동산론 자격 조건 한도 금리 신청방법에 대해 알아볼게요. 이 상품은 우리은행의 대표 부동산담보대출 상품으로 주택 및 일반부동산을 대상으로 하는 상품으로 최초 대출금액의 10% 이내 자율상환 가능한 특징이 있는 상품으로 이 상품 외에도 여러 금융 정보를 글 하단에 남겨두었으니 참고 하시기 바랍니다.

우리은행 우리부동산론 자격 조건

 

대출 대상은 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인으로(타인 이름으로 담보 제공 포함) 대출 대상 주택은 아파트를 제외한 주택과 상가, 오피스텔, 나대지 가능합니다.

 

한도 및 금리

대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 가능하며 주택담보대출 이용 확약서(서민 임차인 보호用) 징구 및 내용 : 확정일자가 부여된 임대차계약체결 건이 확인되는 경우 최대한도는 ‘시세-임차보증금’으로 제한됩니다.

 

대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리를 적용하며 다음과 같습니다.

단 위의 대출 금리는 금리유형 : 고정형혼합기준금리 또는 변동 기준금리/ 은행내부신용등급 : CSS 3등급 / 대출기간 : 35년 / 담보종류: 일반주택 / 상환방식 : 비거치분할상환 / 자금용도: 주택구입자금 / 대출금액 : 2억원을 조건으로 한 예시 금리로 실제 적용 금리는 신청자분의 대출 조건 및 신용 조건 등에 따라 달라질 수 있으며 우대금리 조건은 다음과 같습니다.

 

아파트外 주택 : 최대 연 1.2%p(①~⑧번 항목 최대 연 0.9%p / 주거용오피스텔 : 최대 연 0.9%p(①~⑧번 항목 최대 연 0.9%p) / 일반부동산 : 해당사항 없음

 

대출기간 및 상환방법

대출 상환방법은 다음과 같습니다.

원리금균등분할상환이란 대출기간 동안의 총 이자와 원금을 합해 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 상환하는 방법으로 상환하는 금액이 항상 일정합니다.

원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간으로 나누어 매달 일정한 원금을 상환하는 방법으로 이자는 매달 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 이자가 줄어든다는 장점이 있습니다.

 

신청방법

대출 신청은 영업점을 통한 신청만 가능하며 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

기타사항

 

소액보증금제도 가능

소액보증금제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함
- 서울보증보험 MCI : 보증료 은행부담 / 대상주택 : 단독주택
- 한국주택금융공사 구입자금보증(구, MCG) : 보증료 고객부담 / 대상주택 : 단독, 다가구, 근린주택
※ 구입자금보증(구, MCG) 가입시 주택신용보증기금 출연대상 대출금으로 분류되어 추가가산금리(연 0.01%~ 연 0.26%)가 부과됩니다.

 

대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.

자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.

대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

우대금리는 상품에 따르 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 '부수거래감면금리'와 은행에서 정한 '본부조정금리'를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

고객님의 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.

투기지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.

주택담보대출 상품설명서 (4).pdf

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이상 우리은행 우리부동산론에 대해 알아봤으며 아래 다른 금융 정보 함께 두었으니 참고 해보시기 바랍니다.