카카오뱅크 전월세보증금 대출 조건 한도 금리 신청방법(+기간 연장방법)

카카오뱅크 전월세보증금 대출 조건 한도 금리 신청방법(+기간 연장방법)에 대해 알아볼게요. 카카오뱅크라는 이름은 많이 들어보셨나요? 최근 엄청난 인기를 끌고있는 인터넷은행입니다. 기존 은행들이 모바일뱅킹 서비스를 제공하기 위해서 많은 노력을 하고 있지만 아직까지는 오프라인 지점과 ATM기기 등 물리적인 인프라 없이 고객들을 유치하는데 어려움이 있었지만 카카오뱅크는 스마트폰 어플 하나로 모든 금융업무를 처리할 수 있고, 24시간 365일 운영되기 때문에 편리함 측면에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한 계좌개설 및 이체한도 제한없이 누구나 쉽게 이용할 수 있다는 점에서도 주목받고있으며 자세한 정보 남겨드릴테니 잘 보고 가시길 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출 정보

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출 조건

카카오뱅크 전월세보증금대출은 3가지로 구분할 수 있으며 각각의 조건이 있습니다.

첫번째 HF 전월세보증금 대출

• 만 19세 이상 국민
• 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 분

*2020년 7월 10일 이후 투기 또는 투기과열 지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

*한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분

 

HF전월세보증금 대출은 일반적인 전월세보증금 대출이라 생각하시면 되며 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분에 한해 가능하다는 말은 일다 신청을 하고 심사를 거치기 때문에 신청을 해야 결과를 알 수 있습니다.

두번째 청년전월세보증금대출

• 만 19세 이상 34세 이하 청년
• 근로소득자(재직기간 상관 없음), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 분
• 연소득 7천만원 이하인 분(결혼 하셨다면 배우자 포함 연소득)

*한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분

세번째 SGI 전월세보증금대출

• 만 19세 이상 국민
• 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 분

*2020년 7월 10일 이후 투기 또는 투기 과열 지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 제외

*서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 분

 

공통 조건

• 공인중개업소 통해서 주택임대차 계약을 체결하고 5% 이상의 임차보증금을 납입한 세대주
• 연체 , 부도정보 등 신용도 판단 정보 기록 사실 없는 분
• 금융사기 기록 없는 분
• 회생 파산 면책 신청 사실이 없는 분
• 카카오뱅크에 연체대출금을 보유했거나 손실을 끼친 기록이 없는 분
• 타금융기관의 전월세 보증금대출을 보유하고 있지 않는 분
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 분

단 무소득자로 청년전월세보증금 대출을 신청한 경우에는 제외됩니다.

 

대출 가능 대상주택 조건

HF 전월세보증금대출 및 청년 전월세보증금 대출

• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(주거용 오피스텔도 가능)
• 임차보증금이 수도권일 경우 7억원 이하, 지방일 경우 5억원 이하인 주택
• 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택(시세 기준은 KB시세 또는 카카오뱅크의 내부기준)

SGI 전월세보증금대출

• KB부동산 시세가 있고 선순위채권이 없는 아파트만 가능(임대인이 공공임대사업자일 경우 KB부동산 시세 조건 생략 가능)

대출이 불가능한 경우

• 주택 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등 권리 침해가 있는 경우
• 미등기 건물 (단 사용승인일로부터 1년 이내 신규분양일 경우 가능)
• 무허가 건물
• 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
• 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
• 소유자가 3인 이상인 경우(SHI 전월세보증금대출만 해당)

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출 한도

대출 한도는 최소 500만원부터 다음과 같이 구분에 따라 한도가 나뉩니다.

대출기간은 임대차계약기간으로 1년 이상 3년 이내여야 하며 대출 종료일은 임대차계약만기일이 대출만기일과 반드시 일치해야 합니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리 및 신청방법

대출 금리는 다음과 같습니다.

HF 전월세보증금대출 금리 : 3.418% ~ 4.428%

청년 전월세보증금대출 금리 : 3.586% ~ 4.097%

SGI 전월세보증금대출 금리 : 3.8.7% ~ 5.068%

 

청년 보증금 대출이 더 저렴한 편 입니다.

 

신청방법은 정말 간단합니다.

 

직장인도 사업자도 신청 가능하며, 소득이 없거나 재직기간이 짧더라도 만 19~34세 무주택 청년이면 신청 가능하며 주말 공휴일에도 신청은 스마트폰으로 할 수 있습니다.

신청 시 대략적인 절차는 다음과 같습니다.

 

1. 카카오뱅크 앱을 설치한다.

2. 계좌가 있다면 금융상품몰에 들어가 전월세보증금을 신청하고 계좌가 없더라도 비대면으로 간편하게 만든다.

3. 휴대폰 인증서를 통해 대출을 신청한다.

4. 대출 금리 및 한도가 나온다면 이사 날짜에 맞춰 신청하면 된다.

 

대출 진행 시 필요한 서류(인증서 / 사진 촬영 제출 서류)

인증서를 통한 제출 서류

• 재직 또는 사업확인서류인 건강보험 자격득실확인서 또는 납부확인서, 사업증명원 등
• 소득 확인 서류인 소득금액증명원 등
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만의 재직자인 경우)

사진 촬영을 통한 제출 서류

• 임대차 계약서(주택 임대차계약 신고필증이나 확정일자 필수)
• 계약금 납입영수증

단 SGI 전월세보증금 대출을 신청 할 때는 추가 서류를 사진으로 제출해야 하며 다음과 같습니다.

• 중개대상물확인설명서
• 공제증서
• 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서

아래 카카오뱅크 앱을 남겨둘테니 이용하실 분들은 앱 설치 후 신청해서 조회 되는 지 확인해보시길 바랍니다.

 

‎카카오뱅크

 

카카오뱅크 - Google Play 앱

 

 

카카오뱅크 전월세보증금대출 기타사항

대출 신청 가능기간은 임대차 계약서상 잔금일 30일 이전부터 15일 이전까지 대출 신청 가능하며 신청  가능 시간은 06시부터 23시까지 가능합니다. 신청 가능 기간 및 시간은 지켜주셔야 해요.

 

상환방법은 만기일시상환을 원칙으로 합니다.

만기일시상환방법이란 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 한번에 내는 것으로 이 부분은 추후 집주인이 전세자금을 은행에 돌려주기 때문에 크게 신경 안 쓰셔도 됩니다.

 

인지세

대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)

7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

 

한국주택금융공사 보증료

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.

대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%

 

또한 중도상환해약금은 면제이며, 보증금 대출 신청 후 이자금액이 부담스러우시다면 여유자금이 있을 때 마다 갚으시면 이자 비용 부담을 줄일 수 있어 이 부분도 한번 생각해보시길 바래요.

 

금리인하 요구권

은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장변동, 소득증가, 부채감소, 신용점수 상승 등) 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다.
단, 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다.

청년 전월세보증금 대출 상품은 신용상태의 변동이 금리에 영향을 미치지 않아 금리인하요구권 신청이 불가합니다.

 

대출계약 철회권

대출계약 철회권이란 대출계약에 대한 숙려기간 동안 대출계약으로부터 탈퇴할 수 있는 권리를 말합니다.

대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환해야 합니다.

대출계약 철회 시 외부 신용평가기관 및 신용정보집중기관에 대출정보 삭제를 즉시 요청하며, 5영업일 이내에 반영됩니다.

대출계약 철회가 완료된 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

당행 대상으로 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출 및 만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

 

보증금대출 기간 연장방법

연장 신청 대상

HF 전월세보증금 대출

HF 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객

청년 전월세보증금 대출

임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 (만 34세 이하)

임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (만 35세 이상) ※ 단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가

 

SGI 전월세보증금 대출

처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)

연장 신청 기간

대출 만기 30일 전부터 신청 가능

연장 가능 대출금액

대출금액의 증액은 불가하며, 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.

대출금 일부 혹은 전액 상환 대상 예시: 집주인으로부터 계약사실 확인이 안되는 경우, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 보증기관에서 정한 보증사고자인 경우 등

연장 신청 불가

아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다.

부부합산 2주택 이상을 보유한 경우

2020.07.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

배우자 동의

기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 부부합산 주택금융공사 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과할 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환해야 합니다.

고객 부담 비용

인지세는 별도로 부과되지 않습니다.

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출의 경우, 연장 신청 시 지정한 납부계좌에서 보증료가 출금됩니다.

상환이 필요한 경우, 상환원금과 이자도 함께 출금됩니다.

필요 서류

임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외

주민등록등본

가족관계증명서

카카오뱅크 전월세보증금대출 상품설명서.pdf

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카카오뱅크 전월세보증금대출 최대한 알기 쉽고 자세하게 설명해드렸어요. ㅎㅎ